Integramos análisis de riesgo, reconocimiento predial, valoración, negociación y procesos judiciales para convertir la complejidad del territorio en decisiones viables, seguras y listas para ejecutarse.
Visualizar estratégicamente proyectos de alto impacto sobre el territorio implica que los responsables de las decisiones ponderen integral y anticipadamente los riesgos que podrán enfrentar durante su ejecución.
Como científicos del territorio conocemos y hemos acompañado a centenares de proyectos en la evaluación preliminar acertada de las variables inmobiliarias que abarcan un diagnóstico 360° en escenarios rurales o urbanos, conectando con claridad los resultados a las necesidades de las diferentes industrias y segmentos de la economía.
Cliente solo debe aportar el trazado y/o área delimitada de análisis. Del resto nos encargamos nosotros:
Ajustamos la cartografía predial a la realidad física de las áreas geográficas focalizadas por el cliente a partir del análisis de soportes técnico-jurídicos y relacionamiento comunitario.
Garantizamos la identificación precisa del 100% de los inmuebles impactados en cada proyecto, evitando exclusiones o gestiones erradas que conlleven impactos presupuestales y graves afectaciones durante las fases constructivas.
Complementamos desde el terreno la decantación por las opciones prediales con menores riesgos, proponiendo ajustes y/o exponiendo los desafíos a que se enfrenta cada proyecto:
Logramos por los métodos de valoración apropiados y sólidos a cada tipo de proyecto, a los rangos de precios de negociación de los inmuebles objetivo.
Ayudamos al cliente a definir la opción valuatoria más costo-eficiente y sólida en las etapas de pre-negociación, negociación o procesos judiciales, ajustada a los contextos de configuración de tenencia de la tierra y perfil socioeconómico de los propietarios.
Nuestro equipo profesional cuenta con la experiencia y avales vigentes del Registro Abierto de Avaluadores (RAA) en las categorías más recurrentes en las diferentes tipologías e industrias de aplicación de la Gestión Predial Integral en Colombia.
Complementamos la liberación de territorio con seguridad jurídica de sus proyectos por medio de la preparación y representación hasta la obtención de los resultados, con procesos de imposición judicial de servidumbres sobre bienes privados, públicos y en proceso de extinción de dominio.
Los procesos de imposición judicial en gestión predial suelen estar determinados por tres factores:
Lideramos el cierre de acuerdos voluntarios de negociación predial para las partes, conjugando esfuerzos estratégicos en terreno, canales digitales de comunicación y jornadas presenciales con los propietarios, apoderados y/o equipo de asesores que asignen.
Documentamos y revisamos junto al cliente los siguientes aspectos con el objeto de segmentar las estrategias de negociación de cada proyecto u objetivo:
Sabemos asegurar jurídicamente los aspectos esenciales pactados en cada negociación, lo que conlleva evitar al máximo dejarle al cliente riesgos no previstos o exagerados que puedan impactar negativamente las siguientes fases del proyecto.
Un proceso de legalización oportuno, práctico y con economías para las partes implica:
Analizamos y gestionamos el uso del suelo y la normativa urbanística para asegurar que cada proyecto sea viable, sostenible y jurídicamente sólido desde su planeación.
Contamos con soluciones dirigidas a procesos catastrales que conjugan desarrollo
tecnológico, análisis jurídico e integración geográfica.
Estudios prediales articulados a diferentes tipos de herramientas de Ordenamiento
Territorial.
Promovemos la construcción colectiva de soluciones de planificación territorial
garantizando inclusión y sostenibilidad.
Integramos análisis de riesgo, reconocimiento predial, valoración, negociación y procesos judiciales para convertir la complejidad del territorio en decisiones viables, seguras y listas para ejecutarse.
El ecosistema institucional y regulatorio de los inmuebles en Colombia conlleva
comprenderlo a cabalidad, diagnosticar el estado del arte técnico-jurídico de cada
conjunto de predios y diseñar las estrategias más costo-eficientes para el cliente.
Defendemos los intereses de nuestros clientes en procesos de carácter
inmobiliario y territorial.
Realizamos levantamientos y análisis masivos de inmuebles para caracterizar
integralmente áreas de interés estratégico para los clientes.
Fortalecemos las capacidades de entidades públicas, privadas y comunidades en
temas de derecho de tierras e inmobiliario.
Recibe análisis, balances y notas de valor relacionadas con el ADN Inmobiliario.
